2018年5月16日，天津加入“抢人大战”队伍，在当日的第二届世界智能大会上，天津市副市长孙文魁发布了新的人才引进政策“海河英才”行动计划。新政策大幅放宽天津人才落户条件、自主选择落户地点、简化落户办理程序。全日制高校本科毕业生不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士研究生不受年龄限制，就可以直接在天津落户，不需要其他任何条件。在此之前，武汉、南京、成都、西安等多地发布鼓励落户政策以吸引人才，“送户口”“送房补”“免费租借办公区”等政策花样百出。多名受访专家认为，短期内天津楼市会受到刺激并升温，不过，如要吸引人才，通过落户和购房优惠是不够的，应该从城市空间和环境的优化方面来入手。此前本科落户需5-6万自5月16日天津发布“海河英才”行动计划后，一直在天津经营落户业务的刘先生接到不少询问消息，他一直向客户强调，之前的落户政策也不需要交钱，只不过现在的政策更宽松。记者联系了多名此前在天津办理落户的外地人，如果通过中介办理，2017年专科学历落户需要6-7万元的费用，本科需要5-6万元，硕士研究生则需要4万元左右。刘先生就是从事落户中介的业务，他告诉记者，此前落户需要提交档案，缴纳社保，www.wwwhj6666.com所以需要一定的费用，现在政策宽松，费用肯定会降低，“具体价格等我们把具体的细则、细节都弄清楚了，才能给报价，预计一周后出来”。此前，天津市落户政策分为两种：积分落户和人才引进。积分落户需要天津市居住证、在津连缴1年社保、连续一年的个人所得税记录、积分达到140分以上；人才引进要求年龄不大于35周岁、统招本科学历以上、在津有就业单位、在津缴纳社保、合法居所证明或集体户口首页。但现在，刘先生的生意要慢慢淡下来了，因为之前的很多限制条件都不需要了。根据“海河英才”行动计划，本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，都可以直接落户；急需型人才由企业家自主确定落户条件；对资格型人才、技能型人才、创业型人才，大幅降低落户门槛。在落户地点、落户时间、购房政策方面，“海河行动”都给予外地人才较大的便利。据了解，来津人才可自主选择在本人或配偶名下的产权房，或所在单位集体户落户。无产权房、无就业单位或所在单位无集体户的人才，可在市、区人力社保部门指定的公共服务机构的人才集体户落户并存档。学历型、资格型、技能型、创业型人才可登录“天津公安”民生服务平台在线提出落户申请，公安部门于3个工作日内反馈审核结果，引进人才持申报材料到拟落户区行政许可中心引进人才联审窗口办理落户手续。对急需型人才，由企业人力资源部门提出名单，董事长签发落户推荐函，经区人才办核准后，企业人力资源部门或人才本人持认定书，到拟落户区行政许可中心办理落户手续。为解决外地人才住房问题，“海河英才”行动计划表示允许各区、企事业单位在符合相关规划的前提下，利用自有用地建设人才公寓。新引进的高层次人才，在本市购买首套自住用房不限购。外籍人才在缴存、提取住房公积金方面享受市民待遇。“海河英才”行动计划发布后，吸引了不少外地人申请落户。5月17日上午，天津市召开“海河英才”行动计划人才新政八条新闻发布会，据了解，从5月16日中午十二点截至5月17日上午八点半，已经有30万人登陆并“天津公安” 手机APP。记者在4月份采访天津楼市发现，自从2017年4月1日天津限购收紧后，各区域楼市普遍降温，对于此次“海河英才”行动计划会对天津楼市带来什么影响，记者采访了几位区域经济发展专家。中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞在接受记者采访时表示，新政发布会给天津楼市带来一定的刺激作用，会一定程度上冲抵限购的效果。他还表示，近期成都、武汉、西安、南京等城市都发布了类似人才引进政策，这属于群体效应，但其主要意义在于宣传作用，实际作用却很有限。其一，引进的人才给了优惠政策，但是既有的人才却没有这样的政策，这其实是一种不公平的现象，所以应该从引进人才的政策方面进行调整；其二，人才较看重的是发挥其作用的空间和环境的改善和优化，光靠户籍优惠、购房优惠和资金奖励是远远不够的。豪宅研究院院长朱晓红认为，这种以购房、户籍来吸引人才的方式是有弊端的，第一，对于人才的甄别是没有的，对人才的界定不清晰，城市吸引的应该是结构性的人才，包括应用型、研发型、基础型人才等等；第二，采取传统的提高福利、给予补助奖励来吸引人才的方式是不够的。另外，目前来看短期内可能会促进楼市升温，不过长远来看，没有好的平台和制度是留不住人才的，对楼市长期来说也不会有很大促进作用，楼市的繁荣还是要依靠长效机制。
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